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台南 永康六甲頂工業區獨立廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12637 萬
- 參考單價：109.37 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南 一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：115.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.54 坪
- 土地面積：332.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「物流、製造或倉儲業」**的買方而言，是一個值得深入考察的標的，但若以一般投資眼光看待則需格外謹慎。
購買建議： 若您主要需求是尋找交通便利且空間規劃靈活的生產基地，此物業地理位置優異，道路寬敞適合大型車輛進出，且坪效利用極高，能有效降低單位物流成本。然而，考慮到屋齡已達 44 年且單價偏高，建議在簽約前務必完成結構安全評估並確認所有增建面積的法源依據（如是否有合法執照），同時將潛在的整修與法規修正成本納入預算考量後再行決議，方能確保資產價值與營運安全。
問與答
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